各有关单位：

　　为进一步提高告知承诺制办理效率，简化申报材料、现场评定等流程，经研究，特制定《福州市其他建设工程（一般项目）消防验收备案告知承诺制工作指南（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　本通知自印发之日起施行，有效期２年。执行中如遇问题，请及时向市住建局反映。

　　                         福州市住房和城乡建设局

　　2026年8月26日  

　　福州市其他建设工程（一般项目）消防验收备案告知承诺制工作指南（试行）

　　为进一步提高告知承诺制办理效率，简化申报材料、现场评定等流程，根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》、《福建省消防条例》、《福建省建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》、《福建省建设工程消防设计审查验收实施细则》（闽建〔2023〕14号）等规定，结合福州实际，现制定《福州市其他建设工程（一般项目）消防验收备案告知承诺制工作指南（试行）》。具体内容如下：

　　一、适用范围

　　符合规划许可或《福州市既有建筑使用功能正负面清单（2025年修订版）》要求的具有合法产权证明文件的以下两类建设工程，可适用本指南：

　　（一）建筑面积不大于300㎡的商业服务网点；

　　（二）场所建筑面积不大于300㎡的（除住建部58号令第十四条第四、五、六、十款所列建筑功能类型外）公共建筑。

　　场所建筑面积不大于1000㎡的办公建筑装修以及单、多层住宅建筑等省厅《其他建设工程分类目录清单》中的一般项目根据省厅规定办理消防验收备案手续，不适用本指南。

　　二、办理要求

　　符合本指南适用范围的项目，采用告知承诺制方式申请备案的，建设单位应当提供以下材料：

　　（一）建设工程消防验收备案表（告知承诺制）（见附件1）；

　　（二）建设工程告知承诺书；

　　建设单位提交备案表以及承诺书后，住建部门进行形式审查。申请材料齐全的予以备案，出具备案凭证。申请材料不齐全的，一次性告知补正理由。不符合告知承诺制办理条件的，不予受理并告知理由。

　　三、抽查比例

　　住建部门对本指南办理范围内的其他建设工程（一般项目）依法进行“双随机、一公开”备案抽查，抽查比例不低于20%。

　　四、现场评定

　　对抽中的项目，住建部门按照安全疏散、电气线路、装修材料、防火分隔、消防设施等五方面内容进行现场评定，并填写《建设工程消防验收评定表（告知承诺制）》（见附件2）。

　　五、结论出具

　　现场评定后，根据检查结果出具《建设工程消防验收备案抽查/复查结果通知书》。现场检查不合格的，应当责令建设单位立即停止使用，并组织整改。整改完成后，向住建主管部门申请复查，复查合格后建设单位方可恢复使用。

　　六、撤销情形

　　存在下列情形之一的，住建部门应当依法撤销依照本指南办理的其他建设工程（一般项目）消防验收备案（告知承诺制）结论，出具《撤销建设工程消防验收备案决定书》（见附件3），责令停止使用并重新申报消防验收备案，不再适用本指南规定的告知承诺制办理消防验收备案：

　　（一）对不符合适用告知承诺制的建设工程，故意拆分或者以弄虚作假方式申请告知备案的;

　　（二）告知承诺项目的实际情况与建设单位承诺严重不符的（包括但不限于告知承诺项目属于“两违”建筑或者使用性质违反规划要求的建筑）。

　　七、档案管理

　　住建部门应当按照《福建省建设工程消防设计审查验收档案归档指南》加强消防验收备案（告知承诺制）档案管理工作，加强对现场评定情况的音视频、照片等资料收集和固定，提高消防验收备案（告知承诺制）现场消防设施条件的可追溯性。

　　八、其他

　　本指南自印发之日起施行，有效期两年。

　　附件：1.建设工程消防验收备案表（告知承诺制）

　　2.建设工程消防验收评定表（告知承诺制）

　　3.撤销建设工程消防验收备案决定书

　　（此件主动公开）