各县（市）区房管部门，各物业服务企业：

 根据省气象台预报，今年第10号台风“莲花”今天04时中心位于北纬21.2度，东经118.7度，就是在东山东南方310公里的海面上，中心附近最大风力10级（28米/秒，强热带风暴级），中心最低气压982百帕，最大七级风圈半径180公里。可能于8日夜间到9日上午在福建晋江到广东汕尾一带沿海登陆；9号台风“灿鸿”路径稳定，且强度持续加强，10日前后进入福建海域时将达到鼎盛期，预计可达17级。目前9号和10号台风逐渐向我省靠近，两者间的距离正在缩小，产生双台风效应，对我省的不利影响逐步加大。为做好物业服务项目台风防御工作，现就有关事项通知如下：

 一要强化组织领导。各物业服务企业要高度重视，提高警惕，坚决克服麻痹思想和侥幸心理，认真按照省、市防指部署及我局下发的通知要求，全力以赴做好防御工作。各物业服务企业主要负责人作为第一责任人，要亲自部署并督促做好防抗台风暴雨灾害的各项准备工作，在防抗台风期间要建立24小时值班和领导带班制度，组织员工做好物业管理区域的巡查值守，严格执行物业管理区域重大事件报告制度，确保防御工作到岗、到责、到人确保各项防御工作不留死角，防御措施落实到位。同时，要指定专人及时收集气象台发布台风气象信息，并及时通过宣传栏、公告栏、告示栏、广播等形式向业主发布防汛预警信息，提醒业主做好高空悬挂物检查加固或转移等防范措施。

二要迅速启动防汛防灾的应急预案。各物业服务企业早部署、早准备，及时启动防台风预案，重点防范强暴风降雨及次生灾害和城市内涝。要组织力量，对所管辖的物业服务项目进行全面检查落实，对防汛防灾重要部位、薄弱环节，尤其是对抢险物资准备、防汛防涝的设施、外墙悬挂物、地下车库排污泵、地下室排水沟等进行全面认真检查、排查，发现隐患的要及时采取有效措施限期整改到位，确保物业区域内防洪沙袋、地下车库出入口防水档板及闸槽、照明工具（各种手电筒、应急灯）、手提电喇叭、电吹风、雨衣、雨靴、绝缘手套、对讲机、铁锹、救生绳、机动潜水泵等抢险救援物资落实储备到位，各项防汛防灾准备工作必须做到细化再细化，落实再落实。

三要加强监督检查。各县（市）区房管部门要加强对辖区物业服务项目防汛防灾准备工作落实情况的检查，对检查中发现的问题和安全隐患要督促物业服务企业及时整改，确保防汛防灾工作落到实处。

特此通知。

　　　　　　　　 福州市住房保障和房产管理局

　　　　　　　　　　　 2015年7月8日