一、工作开展情况

（一）加强组织领导，提高思想认识。针对冬春是火灾高发期的特点，我局专题召开五城区房管部门开展除火患部署会，对做好物业服务项目消防安全工作进行了部署，要求各区房管部门充分认识组织开展火灾隐患排查整治工作的重要性和紧迫性，切实加强组织领导，切实履行消防安全“一岗双责”责任制，在当地公安消防部门指导下，组织力量对物业服务企业落实火灾隐患排查工作进行检查，对检查发现的消防安全隐患，督促物业服务企业落实整改，提升消防管理工作水平。

（二）加强消防安全知识宣传，提高居民消防安全防范能力。按照省、市政府关于做好火灾隐患排查整治的工作部署要求，布置、督促各物业服务企业开展火灾隐患自查自查和整改工作，同时，督促物业服务企业在小区显著位置张贴消防安全宣传标语和宣传画，印发相关宣传单、宣传手册等方式加强消防安全教育，积极组织开展消防灭火疏散逃生演练，提高扑灭初起火灾和逃生自救能力。

（三）落实火灾隐患排查整治工作。11月份市、区房管部门结合文明城市创建检查，采取不定期检查和重点项目跟踪检查的办法，督促物业服务企业按照有关法律法规规定和物业服务合同约定，落实消防火灾隐患的排查整治工作，重点对物业服务项目消防安全管理制度是否健全、消防通道是否畅通、消防栓箱设施设备是否齐全完好、手提消防灭火器是否配备到位、消防应急处置预案是否齐全等进行检查，先后下发了45份整改通知书，特别是对存在重大消防隐患的物业服务项目，进行挂牌督办，要求企业及时整改。对消防设施设备处于保修期内的消防系统火灾隐患由物业服务企业报告开发建设单位负责整改。对已过保修期已归集住宅专项维修资金可申请申请维修资金进行维修，对尚未建立归集专项维修资金的，由物业服务企业会同属地社区居委会及时组织业主筹集住宅专项维修资金进行维修。

二、存在的问题和困难

1、消防火灾隐患整改维修资金筹集难。五城区2000年以前建成大部分老旧住宅小区尚未归集住宅专项维修资金，对检查中发现的火灾安全隐患整改工作，因涉及维修金额较大，按规定需由业主筹集维修资金进行维修，但大部分小区在社区或业委会牵头组织下，往往难于有效筹集到位所需的维修资金，且对未缴交维修资金的业主没有相关制约手段，导致老旧住宅小区存在的消防安全隐患问题落实整改难度很大。

2、消防设施设备火灾隐患排查整治技术含量高、专业性强。高层、超高层和综合体等物业服务项目消防设施设备消防安全检查专业性强、工作量大，市、区房管部门等各级物业行业主管部门没有相关的消防专业人员力量，在组织检查时，只能以面上的消防设施设备实物检查为主，对消防设施设备隐性问题无法检查督促，建议应由市、区消防主管部门牵头，市、区房管部门配合，定期组织对物业服务项目消防安全隐患进行联合检查，以提高检查工作的有效性和专业性，确保消防安全隐患排查工作扎实有效推进。

               福州市住房保障和房产管理局

                             2019年11月25日