11月28日上午，市住建局开展物业公共收益“点题整治”工作督导检查，邀请3位行风监督员开展现场督导，并召开座谈会，探讨物业公共收益“点题整治”工作存在的问题和下一步提升重点。

　　行风监督员介入走访多小区“查账” 

　　本次督导特别邀请了行风监督员介入，由市政协委员、特约监督员组成的3人行风监督员小组，与市住建局党组成员、副局长杜卫军，物业处有关负责人共同走访了仓山区“盖山新苑”小区、台江区“博美诗邦”小区、鼓楼区“正祥贵里香园”小区，开展物业小区公共收益“点题整治”现场督导。 

   本次走访的三个小区各具特点。 　　

　　盖山新苑小区该小区于2020年建成，由福州城乡建总物业管理。小区公租房、保障房较多，但走进小区却看不到 “脏乱差”现象，整个小区秩序井然，环境“美佳净”。物业工作人员说，为了落实物业公共收益“点题整治”要求，小区连续两年聘请专业会计事务所对小区公共收益收支情况进行审计，并通过线上线下多渠道向业主公示，将账簿“晒”在阳光下。这样的做法也提高了业主的参与感、获得感，让小区的管理工作更顺畅，小区环境实现整体提升。  

　 博美诗邦小区该小区于2002年建成，是个有着20多年历史的老小区，设施设备老化、物业服务质量下降成为小区面临的现实问题。2020年底，小区成立了业委会，开启小区环境整治之路。几年来，通过公共收益“点题整治，小区公共收益实现了从无到有，逐步走向规范管理的道路。小区的老业主林玉琴对此颇为感慨：“小区的绿化、照明都改善了，环境变好了，原来一些搬走的老邻居又回来了！”  

　　正祥贵里香园该小区是2021年交房的新建小区，通过公共收益“点题整治”的开展，小区公共收益已经有了结余。由于入住率不足，小区还未成立业委会，监督员们也与所在社区工作人员探讨下一步成立业委会的路径，对小区公共收益起到更好地监督作用。 

　　“今年小区的公共收益有多少？都存入专户了吗？” 

　　“业委会成立了吗？” 

　　行风监督员们频频发问，物业企业工作人员一一回答，就各小区公共收益“点题整治”重点情况深入检查。 　　  

　　选树典型案例建立长效机制 

　　现场督导结束后，物业公共收益“点题整治”座谈会举行。市住建局党组书记、局长金晖辉，市住建局党组成员、副局长杜卫军，3位行风监督员，鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区房管（住建）局主要领导，物业企业代表参会。 

　　四城区房管（住建）局对物业“点题整治”相关工作进行简要汇报，行风监督员就现场督导情况提供建议。行风监督员张慧玲认为，在公共收益“点题整治”工作中，也要注意选树优秀的典型案例，树立有物业小区、无物业小区、公租房小区等不同类型的典型，通过推广优秀案例的工作经验，更好开展公共收益“点题整治”工作。 

　　2024年总结 

　　目前，全市有2015个物业小区，今年以来通过“点题整治”抽查1159个小区，共发现问题线索59件，责令75个物业小区进行整改，通报物业企业13家，规范物业公共收益存入维修资金中心专户1593万元，让物业企业的“私房钱”变成小区公共收益的“明白账”；2021年以来累计存入住宅专项维修资金专户、业主委员会专户的公共收益资金金额共1.6亿元；督促1508个有经营公共收益的物业小区全部开设公共收益专户，目前专户率达100%。 

　　金晖辉表示 

　　下一步，将以开展“物业规范提升年”行动为契机，全力推进点题整治专项行动和物业管理再深化、再提升，以建立长效工作机制为重点，选树典型、选树经验，总结工作亮点和特色做法，建立标准化管理体系，实现物业管理水平的整体提升，解决好群众身边这一“关键小事”，给群众一本“明白账”。